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融創金林金水府 正常 在售 住宅 商圈  剛需  

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  • 融創金林金水府樓棟圖
  • 效果圖
  • 天宸苑建設工程規劃許可證效果圖
融創金林金水府 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 5月28日上午開盤高層3#(3D48F2T2),共計218套,去化218套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 超高層  
  • 樓盤特色 商圈  剛需  
  • 建筑面積 366600㎡
  • 容積率 5.87
  • 占地面積 43168㎡
  • 綠化率 30.07%
  • 車位情況 2539
  • 規劃戶數 1188
  • 開發商 河南金林置業有限公司
  • 物業公司 融創物業管理有限公司
  • 認證業主群  提交群號
 融創金林金水府點評    (共 136 條評價)
  • MiniWon 2019-12-24 10:04

    金水府有100套房采光不合格不能作為住宅使用,不能售賣,不知道開發商怎么處理這批房子。

    融創金林金水府

  • 杠杠噠 2019-12-22 23:04

    融創金林金水府
    看名字就知道這是金林置業與融創的合作項目,融創對其定位為市區高端產品,金二環邊上的樓盤,目前主推房源為222平的小高,毛坯交付。
    項目高度:
    1、地塊含公寓項目,容積率為5.87,雖然除去公寓項目容積率應該能降到5以下,依然偏高
    2、外立面據說采用了局部鋁板+真石漆,護欄采用玻璃欄板
    3、住宅項目,5棟39F,1棟38F,1棟13F小高,目前主推的就是這棟
    4、雙精裝大堂,地上、地下都是精裝大堂
    5、目前222平的為2T2戶,非電梯入戶設計,比較遺憾
    6、贈送中央空調、新風系統、地暖、水電走好
    7、由于地塊較小,沒有特別的核心景觀,整體景觀屬于一般
    交通:
    距離1、6號線雙地鐵口燕莊站,700米左右,金水路,未來路主干道,交通十分方便
    商業:
    附近是曼哈頓廣場,距離丹尼斯七天地、永威木色亦不遠
    學校:
    劃片無特別優質學校
    優勢:該項目最大優點就是地理位置,東二環邊上,寸土寸金,交通便利、生活便利,222平的戶型不錯,4室2廳3衛
    劣勢:小區容積率相對較高,對生活品質有一定影響,222平的那棟樓正前面就是39F的高層,兩棟樓距離不算遠,采光會受到一定影響。
    目前價位1.9W,222平的總價420W,這個總價現在也可以買北龍湖高層的4室了(160平左右),還是精裝修,項目高度都要高于金水府的定位,容積率更是只有他的一半,所以相對來說不是很值。
    (展開全部)

  • 木瓜 2019-11-05 23:10

    這次開盤釋放價格竟然高達22000,鑫苑真看得起自己!鑫苑品牌掉成渣了,容積率7+,哪來底氣?

  • Wayne 2019-11-04 22:43

    金水府有業主群嗎?

  • 釣鰲客 2019-10-18 19:20

    人在做,天在看?。?!

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