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招商·公園與湖 正常 在售 住宅

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  • 鄭州南站
  • 招商公園與湖南苑鳥瞰圖
  • 201812042聯創-鄭州招商港區項目12-21rs07-hj02_hjy 副本副本
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招商·公園與湖 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 6月22日開盤推出小高層2#樓(3D18F2T2),共計推出96套,去化65套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 多層  小高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 暫無信息
  • 容積率 1.99
  • 占地面積 36791㎡
  • 綠化率 0.00%
  • 車位情況 1314
  • 規劃戶數 1218
  • 開發商 鄭州招商康頌置業有限公司
  • 物業公司 招商局物業管理有限公司
  • 物業費 2.6-3.1 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 招商·公園與湖點評    (共 15 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-09-29 13:49

    一直有人對港區特別說南崗的邊緣樓盤是尉氏懷疑,教大家個竅門,你們可以看下建規證和預售證的發放單位就知道行政區域的所屬。但是、但是,位置上來說可能就是邊界了吧

    招商·公園與湖作為招商蛇口在鄭州的第四個項目,依舊是遠中加遠,難道三環、四環內已經嚴峻到招商打不進去了嗎?
    項目位于航空港經濟綜合實驗區南部,總占地約104畝,總建筑面積約15萬方 ??一條公園北二路分割成南苑和北苑兩個地塊。目前項目首推的南苑位于公園北二路以南、規劃電子科技二街以西,地塊用地面積36791.2㎡,建筑面積102844.7㎡,容積率1.99,限高60米,項目規劃4棟小高層+9棟洋房的剛改設計。(低容積率高低配確實利益最大化,但是社區建筑密度不小,集中綠地比較少了)
    戶型上小高層主打120三房、130四房,洋房主力戶型為140四房。低容積率的方正地塊戶型和規劃自然就容易的多(在這里大家不要去噴市區一些高容積率的奇葩戶型,有些是設計師奇葩,更多的是巧婦難為無米之炊的事實),這三個戶型都是大開間短進深,把南向的利用率達到最大,三臥+客廳四開間朝南的戶型你去三環內吧啦吧啦基本為0。招商的戶型面積和對應的剛改段位都定位不錯。

    南港目前在著手打造雙鶴湖科技生態區,現在的南崗相當于剛開始未開發的濱河國際新城,目前荒蕪一片,居住條件實在苦不堪言,配套不能光看規劃,主要是zf市政投資的力度,比如地鐵17、18號線批復都沒,等通到南崗等到80周年閱兵?
    貌似有聲音告訴我們100遍,港區買房首選北港,但是依舊有人為南崗買單,當然部門本地改善和土著半輩子都在這片生活,選擇這里也沒毛病,其他的可就要掂量掂量啦
    (展開全部)

    招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖

  • 一劍東來 2019-09-06 15:20

    招商說不是你要,是我要~~

  • 無欲則剛 2019-08-22 19:43

    想買招商的房子,就近來看看新鄭招商軒轅華府吧,1500元每平的精裝修,廢品中的戰斗機,洋房3.5的物業費,呵呵。洋房不公示備案價,高價綁定20多萬的車位。宣傳一樓復式帶前后花園,結果是公共綠地,不能供一樓業主使用,我就想問問招商,這是你們做房地產的態度嗎?

  • Orz隨便看看 2019-08-01 20:57

    感受一下招商的品質。就這廢品排水,還有臉負一樓車位賣13萬?

    招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖招商·公園與湖

  • 小頑童 2019-06-26 17:46

    自南港土拍價格高企后,招商公園與湖第一個試水,率先開盤。

    首次開盤推出一棟小高層的96套房源,按照開發商提供的數據,也就去化65套。很明顯,市場接受度一般。

    項目總占地約104畝,總建筑面積約15萬方,分兩期開發。首期容積率1.99,規劃4棟18層小高層、9棟洋房,總戶數538戶,精裝修交付。二期容積率2.49,總戶數680戶。地塊北側是恒大電動車圈的十幾塊地,南側是雙鶴湖公園東區。周邊河流及公園較多,環境很好。只不過沒有生活配套可言,人煙罕至。

    周邊除了銷售多年的綠地香湖灣、和昌盛世城邦、瀚海航城三個項目,還有已經入市的建業云鏡、永威望湖郡、遠洋中能榮府,后期還有贊豐、航城、招商后期地塊幾個項目待入市。

    雖然項目很多,但無奈南港實在太大且空曠。除幾個大的集中安置區外,還有住宅用地上百塊,后期供應量實在太大。

    南港10000+的價格,雖沒有南陽房價那么瘋狂,但也不容小覷。據說,永威望湖郡要開到12000以上。南港的房子,有一個共同點,就是接近一半的房子都是被許昌、周口的地市購房者買入。

    招商在鄭州口碑一般,主要是第一個交房項目招商天地華府交房就遇上業主維權事件,后續項目招商公園1872、新鄭招商軒轅華府、招商公園與湖產品定位還算可以,應該會有一定挽回。
    (展開全部)

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