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建業·電影小鎮之橙園 正常 在售 住宅

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  • 鳥瞰圖20180423153420149
  • 立面效果
  • 沿街效果圖
  • 建業·電影小鎮之橙園效果圖
  • 建業·電影小鎮之橙園效果圖2
  • 建業·電影小鎮之橙園效果圖3
  • 7-總體鳥瞰圖20180731161613962
  • 9-A區夜景效果圖20180731161614285
  • 11H區氣氛圖20180731161614604
  • 總平面圖
建業·電影小鎮之橙園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2018年9月27日上午9點現場選房,推出1#(2D17F2T2)和2#、3#(2D18F2T2)共計推出212套,去化126套;  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 220000㎡
  • 容積率 2.44
  • 占地面積 64666㎡
  • 綠化率 43.70%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 暫無信息
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 建業·電影小鎮之橙園點評    (共 32 條評價)
  • 秋名山下新司機 2019-11-14 22:18

    金雞百花電影節如果能來鄭州,算不算綠博片區一大利好?

  • 唱唱反調 2019-10-09 21:53

    土地新規出臺,文旅類項目或將絕版。
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    近期,鄭州不吭不哈的出了條腹黑的規定。
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    國土新規:全市范圍內土地出讓涉及招商引資和產業用地的,不得搭配商品住房以混合方式供應,并設置前置條件。目的就是為了“穩地價、穩房價、穩預期”。
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    華僑城、恒大、建業等靠產業來圈地的估計都有點坐不住了。
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    就在剛過去的國慶節,建業電影小鎮大火,日銷16000根烤腸的段子刷屏了,而這個小鎮能誕生,則是因為對應著一個住宅項目——建業橙園。
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    而在之前,恒大憑借新能源汽車產業,在東港圈了上千畝住宅用地,地價優惠到大白菜價了。對外界都說造車短期內難以盈利,恒大則胸有成竹。他們跟地方zf談判時,會建立一個模型,預估在當地建廠時的虧損,然后憑此模型要求地方zf配套住宅用地。同理,恒大文旅板塊。
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    二七華僑城也憑著華僑城文旅小鎮的概念,先圈出來兩塊住宅地,先賣著再說,畢竟光鮮的文旅板塊營收年年不景氣,還要靠毛利80%的地產板塊輸血。
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    說出去高大上的產業、實業、科技,都是賠錢貨,最后還是要靠房地產來擦屁股。
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    但從此以后,這類靠地產輸血的虛假產業項目,都將不復存在了。
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    我們需要的是能獨立生存,真刀真槍搶占市場的優質產業項目。而地產商們,又少了一條拿地的路子。
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    最受打擊的莫過于綠博板塊,文旅小鎮類項目或將絕版。

    因為單純的靠文旅營收盈利,全世界能做到的只有迪士尼。像方特歡樂世界、綠博園、如果只靠賣票收入,沒有補貼返還,早倒閉了球。
    (展開全部)

  • kai哥 2019-09-17 10:59

    中秋節已上車。希望有業主群的拉我下 看好建業

  • 愛吃的蛋蛋 2019-08-03 20:37

    這個盤內部有自建的內部九年義務學校??樓盤離規劃的地鐵近嗎?

  • 小頑童 2019-08-01 15:55

    項目整體占地約600畝,目前住宅已經拿到三塊地。一期還有幾棟樓沒有售完,目前主推二期,三期地塊緊鄰普羅理想國西側,預計年底或明年推出來。

    首期住宅占地約97畝,容積率2.44,規劃14棟17-18層小高,戶型區間為99-220㎡,主力戶型為137-150㎡,定位改善。外立面采用公建化玻璃幕墻以及太空鋁板,呈現效果不錯。兩梯兩戶,160平以上戶型挑高3.1米,以及寬廳設計。

    首期剛開始以均價11500元/㎡入市,憑借建業良好的口碑以及優質的產品,賣的還不錯,目前已經拉升至12500元/㎡,也算是給氣餒的綠博片區打了一小強心劑。

    二期則一改首期態勢,戶型面積段及產品定位均以剛需為主。戶型面積為94-140㎡,主力是123-129㎡的三房,以及部分94-99㎡小三房。不僅將整體面積段降低,連外立面都改為真石漆,價格也降低為11000元/㎡左右。相比來說,個人還是更相中一期,哪怕每平差個千把塊錢。

    橙園的配套雖沒有普羅理想國充足,但內部也配有優質教育、健身館、托老中心、藍卡家庭醫生、文化中心等,并且距離河南中醫藥大學第一附屬醫院一路之隔。

    在業主沒入住之前,售樓的餐廳、宜家便利店、圖書館等設施都已正常運營。但看這些,就比八塊地基本賣完還啥都沒有的某橋香溪郡要強很多。

    最重要的是,憑借引進華誼兄弟電影小鎮的優勢,這個樓盤不限購,感覺類似于新鄭的華南城中園。
    (展開全部)

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