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永威西郡 正常 近期開盤 住宅,公寓 剛需  品牌  常西湖  

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  • 永威西郡二期樓棟圖
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永威西郡 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 11月9日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 2019年10月底一期1#、2#、3#交房
  • 物業類型 住宅,公寓
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 剛需  品牌  常西湖  
  • 建筑面積 267222㎡
  • 容積率 3.49
  • 占地面積 55785㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1780
  • 規劃戶數 1708
  • 開發商 河南榮威置業有限公司
  • 物業公司 鄭州市永威物業服務有限公司
  • 物業費 2.7 元/㎡/月
  • 認證業主群 進群請添加群客服 提交群號
 永威西郡點評    (共 617 條評價)
  • 1天前

    有沒有人知道三期的托老所占不占公攤?得房率為什么這么低?

  • Daisy 2019-11-30 22:29

    有三期的業主群嗎?6號線泉州路站離三期距離多遠?

  • 小魏 2019-11-30 14:04

    一期交房就剩20天……里面的狀況真心不如安置房

  • 2019-11-25 19:56

    二期有業主群嗎?求拉

  • 梁京 2019-11-25 18:10

    永威西郡三期11月9號首次開盤,推出2棟34層左右2梯4戶的高層,房源約400套,去化約一半左右,毛坯高層成交均價15000。

    11月23日又開盤了,推出130多套,成交了約40套,去化率30%左右,均價依然是15000。

    三期據說產品和景觀方面升級了,永威有三寶,景觀物業和建材,就算不升級,依然相信他的品質,升級二字不過是“漲價”二字的代名詞罷了。

    永威一期均價13000出頭,17年市場高點賣的;二期均價14000,18年市場低迷的時候入市賣的;三期均價15000,19年市場下行期入市。

    永威這個位于四環外的樓盤何以價格傲視群雄,逆市狂漲,打開地圖,看到他周邊居住環境確實不太好,但交通和未來的預期還是有的:

    中原區正在努力發展常西湖新區和中原新區(四環以外到繞城之間),常西湖未來市zf所在地,四個中心的規劃已經被用爛了,目前已經成型的奧體中心呈現出來的效果還不錯。

    中原新區向西緊挨滎陽,向東是中原老城區,已經有華僑城、康橋、永威等開發商進駐,預期還是有的。

    交通方面,最重要的是地鐵了,周邊距離最近的是6號線,正在修建,可通北龍湖區域;14號線1期已修通,可與1號線換乘;10號線上街通往火車站,正在修建。未來自駕還有四環高架,即將通車。交通還是很方便的。

    居住環境,北邊有南水北調運河,東邊有植物園等,但同時南邊又有大專業市場金馬凱旋,西邊還有一些工廠,且目前四環修路呈現出來的多是不太好的環境,預計四環修通后,環境會有明顯改善。

    但永威一貫風格,不管別人怎樣,我的品質好,我的價格自然要高于競品,所以一次次的逆市漲價,不過還是得到很多客戶的認可。在這個不靠譜的時代,像這種堅持做品質的開發商已經不多了。


    目前西區可改善的樓盤真的不多,買房這個事真是不能十全十美,永威還是挺靠譜的,只是這價格有點讓人望而卻步,買了短期內估計要站崗,長期看好。
    (展開全部)

    永威西郡

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