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融創城 點評
三少爺的筆 2019-10-27 11:10
近幾天融創天津區域的降價及折扣刷爆了新聞朋友圈,現在的融創像極了一頭餓狼,高周轉的融資發展到極致,作為管南大盤的融創城也迎來了一波小降價。

融創城二期位于管城區興隆路南、飛達路西、南四環路北,占地29662.29平方米,總建筑面積127235平方米,容積率2.98,規劃8棟高層小高層建筑,1#、3#、5#、7#31層;2#、4#、6#、8#19層。不到3的容積率,綠化高達40%,純高層低密度設計,從規劃總圖上可以看出地塊的集中綠地和活動場所空間非常大,景觀的布置也大有可為,拋開其他,整個社區的內在的規劃居住舒適度相當不錯。
二期采取精裝修交付,主力戶型95小三房、130大三房,95三房是市場上主流的連廊型南戶利用連廊的通風來達到南北偽通透,不過這個95的適用面積是多少就可考究了,三少朋友和昌89的小三房也是3.5米的客廳開間,3.2的主臥開間,融創這個整體面積并沒有大多少,但是超過了90的契稅點,臥室也沒贈送飄窗,不得不說這真是個把利益追求最大化的企業!130的戶型也沒做到南北純通透(餐廳和客廳區域)而且130的大三房感覺上有點空間浪費,在不是改善型社區的情況下,130的面積做成3+1房應該是最受剛改歡迎的,而且融創的精裝修水平目前在鄭州市場反饋很差。

再來說區域和價格,從18年開始,繼而小李莊規劃的出臺,管南之南迎來了新的爆發,富田、融創、碧桂園等紛紛出場,但是這個區域在四環南北,目前周邊發展的并不理想,各種生活配套都處于萌芽階段,不過賭未來這個就仁者見仁,投資可賭,剛需賭這個干嗎???

融創城二期首開均價達到14000,但是目前已經放出風來12500起的精裝修價格,而且融創的全民營銷轟轟烈烈進行時,隨著年底臨近,各種中介+分銷都紛紛爆出來特價房,比市場已知價格少個2000+單價都不足為奇,但是這個時間段不也正好是沒上車的人的機會嗎?
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  • 水柱 2019-11-09 15:50
    旁邊是京廣鐵路線平均15分鐘一趟火車,14分鐘還是能睡著的
  • 手機用戶186****6463 2019-10-27 14:00
    購買融創的全國的難兄難弟們,大家站起來吧!

    天津融創城已維權成功,這里有視頻證據!
    天津融創津宸一號院,10.27日上午去和融創進行了談判,開發商給了三個方案:
    1.退房平貸扣20%違約金
    2.換房補差價,平貸款。
    3.半價買車位
    讓10個人10個人的進去談。給這三種選擇,同意簽字,不同意寫訴求他們繼續往上反映
    他們業主目前都不同意!

    有人說降價是市場行為,有漲有賠很正常,漲了也沒見給開發商錢啊,這是典型的強詞奪理胡攪蠻纏,首先你已經給過開發商本錢還承擔了貸款蓋房的利息,你買的是期房,不是現房,現房虧了你能止損出售,期房能嗎?這能和正常商品對比?

    其次,你買期房給開發商的是全款,他用你的錢蓋房子,你出利息,他連利息都不出,已經占了你很大的便宜!如果再因為他房子沒有蓋出來就因為大力度降價出售,降價幅度是20%,30%,你作為業主被動造成這么大的虧損,這是正常行為么?這是開發商自身的逐利行為,但開發商各種不公平條款堪稱馬關條約!簽合同只留給按手印的時間,憑借這樣的條款,有任何問題開發商任何責任都不承擔,未免太欺人太甚!如果漲,理所當然,因為開發商不但賣房掙了你的錢,還用的你付著利息的錢蓋房!如果開發商降價,少了可以,多了就是擾亂市場經營秩序,嚴重說可以認為是詐騙,是簽了不平等條約的詐騙,憑什么用我的錢蓋房,我沒讓你承諾漲價,你偏偏為了自身利益,故意的去大幅度降價!嚴重侵犯了作為業主的利益!

    另外,你說國家政策影響,那市場行情不好,國家的地高價拍賣給你,你都拒絕購買,逼著國家給你降價,你買的地都能便宜,為什么老百姓買的房虧了,房子沒見著,你不能便宜,更不給老百姓一個說法?

    還有,大幅度降價,應該是簡配,質量豆腐渣吧?

    融創,請有點兒良心!請有個態度!這樣死豬不怕開水燙的態度,老百姓很傷心!很難相信買房時對質量和服務的承諾!

    也懇請zf為老百姓主持公道!

    請看到的朋友把這段話和這個視頻傳播到自己所有群里,努力維護自己的權益,從我做起!
  • Mr Lu 2019-10-27 12:42
    沒有飄窗罷了,融創一直追去公建化外立面,小區看著上檔次。
  • 手機用戶176****8026 2019-10-27 11:26
    95的戶型真是渣透了
    這不是正常戶型嗎 渣在哪
    2019-10-27 11:30
    看不出來哪里渣了,能說說嗎,要不然就認為你是在故意黑融創。
    2019-10-28 11:17
    小房間太小了
    2019-10-30 11:54
樓盤詳情  更多
  • 融創城
  • 開盤時間: 融創城11月29日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 推薦理由: 7月20日開盤推出高層7#(1D31F2T4)、8#(1D30F2T4),共計推出244套,去化244套。
  • 地址: 管城區  十八里河路南、飛達路西
  • 開發商: 河南中珂置業有限公司
  • 咨詢電話: 037189986666
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