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正商家河家 點評
唱唱反調 2019-07-10 21:13

――裕華會園――

裕華集團,一個聲音越來越弱的本土房企,但個人比較欣賞,因為他沒像民安一樣,委身一線房企,沒了自己。

雖然裕華的項目普遍沒啥特色,但裕華一直獨立操盤,堅持自我,在如今寡頭壟斷,大魚吃小魚的市場形勢下,難能可貴。

其實裕華在鄭州項目不少,早期的迎賓路三號,千鹿山,后來的裕華光合世界、裕華滿園,以及現在的裕華行園,裕華晴園、裕華會園。
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裕華也有自己的匠心,“園系”產品是近年來裕華集團精心籌備打造的重磅產品線,一個園字,源自紅樓夢的大觀園,但說實話,除了一個名字,實際的產品并沒形成系列。
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會園位于江山路與濱河路交會處,毗鄰京廣快速路(天河路)、江山路、距高速惠濟站約一公里,附近有天河華僑龍城、珠江榮景、錦藝四季城等小區。

這個地段雖然略顯遠和陌生,但比風頭正盛的正商家河家、融創中原宸院,要好那么幾分。
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項目總占地約75畝,總建筑面積約25萬方,綠化率高達32.56%。由7棟高層、2棟洋房、1所幼兒園、1棟綜合樓和其他配套組成,為純住宅、無底商。樓棟擺布錯落有致,采光通風還不錯,比融創、正商要強的多。
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戶型方面,裕華顯得落后,采用傳統核心筒,南面是兩開間朝南的89平小三房,兩邊是122平南北通透大三房。這么老的戶型,也是不多見,具有收藏價值。
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綜合來看,裕華占著個好地段,但產品理念已經落后很多了,競爭力不強,所以價格應該不高,預計12500左右,地緣性客戶可以關注。
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  • 巖巖 2019-09-09 16:54
    個人不太喜歡這個位置 距離批發市場太近了 江山路上更是大貨車天天飛馳而過 周圍除了錦藝四季城 基本也沒什么好小區 大多安置房和經適房 公共交通和商業以及教育也都匱乏 結合裕華以往的表現 還是看價位吧。。除非地緣客戶 還是不推薦。。
    哦 忘了說 路西不遠處還有一水泥廠和好多倉庫 以及一個陵園。。。
    2019-09-09 16:54
  • δ 2019-07-15 09:31
    戶型老,不多見,具有收藏價值,笑死我。75畝高低配,收藏價值,哈哈哈
    船長 回復 δ
    他講的有收藏價值沒有錯,這樣的筒子樓買了以后很難出手,砸在手里賣不出去只能世代傳承、收藏!
    2019-08-12 15:58
  • Q 2019-07-11 09:25
    調調老師厲害,昨天我還在看這個樓盤。
  • 樓市分析師 2019-07-10 21:51
    裕華走的路線比較低端,喜歡打價格戰,毫無品質可言,商品房還不如其他開發商的安置房!
樓盤詳情  更多
  • 正商家河家
  • 開盤時間: 8月18日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 推薦理由: 地鐵2號線,價格合適,片區內具有性價比
  • 地址: 惠濟區  天河路(京廣快速路)與開元路交會處向西1000米
  • 開發商: 河南正商華府置業有限公司
  • 咨詢電話: 037167693333
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