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金科天籟城 正常 在售 住宅 品牌  

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金科天籟城 點評
小頑童 2019-10-26 16:22
前兩天一朋友神秘兮兮問我:東區金科天籟城的房子能不能買?

皺眉道:那哪是東區,中牟綠博!

朋友追問:8000一平的高層,貴不貴?

驚道:臥槽,這么便宜!

仔細問下來,原來是朋友的親戚給他說的這個信息。金科天籟城二期高層,也就是東地塊,打的內購房名義。

回想金科天籟城一期(西地塊)洋房首開,12000起,在當時看完全可以成為低價入市,結果開盤效果不如人意。一把好牌被打爛,并且攜手兄弟盤金科博翠書院小鎮把綠博底價一再拉低。
一方面與當時金科城交房維權有很大關系,另一方面也與金科中原公司的營銷能力有很大關系。不細說。

這個盤在首開之后,在市場上聲音就變得很弱。只是后來聽說高層售價11000左右,洋房價格上漲至13500,并且已經賣的差不多。

雖然目前不建議入手綠博的絕大部分房子,但如果準備長期持有,沒有迫切自住需求的話,8000這個價格還是有一定支撐。即使8500,甚至9000。原因如下:

1.距離萬三公路約2公里,一個大的人文路口而已。跨過萬三路的房價,就在13000左右。雖然一個是鄭東新區,一個是中牟縣,但4000-5000的價差關系完全可以彌補。

2.跨過鄭開就是牛逼哄哄的建業集團胡太花費重金打造的城市綜合體J18,大峽谷商業配套著實令人神往。

3.一路之隔的伯利恒外語學校綠博校區,共設置9班幼兒班、36班小學、24班中學。只要有錢,滿足你的上學需求。

最嚴峻的問題就是這個價格是否會對所有人開放?

項目南側的鄭東碧桂園在2017年以15000單價開盤,現在看來真是欲哭無淚。據說該樓盤馬上交房條件,希望拿出自己最大的誠意給那些相信你們的購房者吧。
金科天籟城
樓盤詳情  更多
  • 金科天籟城
  • 開盤時間: 4月27日微信開盤,推出西地塊高層13#(2D26F2T3)151套,去化136套。
  • 交房時間: 交房樓棟:1#、2#、3#
  • 地址: 中牟  中牟縣鄭開大道與錦榮路交匯處向南100米路東
  • 開發商: 河南中建錦倫置業有限公司
  • 咨詢電話: 037155805555
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